01 / MERCATO · BOLOGNA
Quanto chiedere per una casa in centro a Bologna?
Una media cittadina può nascondere differenze anche tra strade vicine. Come leggere le richieste del Centro e confrontarle con la propria.
Parti dalla zona
Nella rilevazione di settembre 2026 di Immobiliare.it, il prezzo medio richiesto per le abitazioni in vendita nella zona Centro era di 4.700 €/m². All’interno della stessa area, Irnerio era a 4.162 €/m² e Castiglione–Tribunale a 5.267 €/m². Annotare solo «centro di Bologna» fa perdere una parte importante del confronto.
Fai la prova sul tuo prezzo
Considera un appartamento di 80 m² commerciali proposto a 360.000 €. La richiesta è di 4.500 €/m², circa il 4% sotto la media del Centro nel periodo. Prima di cambiare il prezzo, guarda che cosa comprende: un’autorimessa compresa nel totale, un piano senza ascensore e un affaccio interno rendono il confronto meno immediato. Il dato del portale descrive i prezzi richiesti negli annunci; il prezzo concordato al rogito può essere diverso.
Costruisci una selezione che puoi aggiornare
Segna per ogni annuncio data, zona, piano, ascensore e stato interno. Se un garage ha un prezzo separato, trattalo separatamente anche nel tuo confronto. Conserva due righe sul motivo per cui hai scelto o escluso ogni casa. Quando ritroverai un annuncio ribassato, potrai distinguere una variazione reale da un semplice cambio di descrizione.
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