Costa-Saragozza · 2 novembre 2026

Prezzo di casa in Costa-Saragozza: quale zona scegliere?

Come distinguere Andrea Costa, Saragozza fuori porta e Stadio–Funivia quando si confrontano annunci, superficie e valori OMI.

Andrea Costa o Saragozza fuori porta?

Per settembre 2026 Immobiliare.it indica 3.797 €/m² di media richiesta per Costa e 3.828 €/m² per Saragozza fuori Porta. Per un immobile dentro le mura, il portale usa una voce distinta nell’area Centro. Descrivere da quale lato della porta si trova la casa evita di partire da annunci poco pertinenti.

Cosa dice una richiesta di 350.000 € per 90 m²

Il prezzo richiesto è circa 3.889 €/m², il 2,4% sopra il riferimento di Costa del periodo. Per rendere il confronto utile, individua appartamenti con metratura e piano simili e annota dove affacciano le camere. Se il tuo prezzo include un’autorimessa mentre quello dell’annuncio la esclude, considera il garage separatamente prima di confrontare gli importi.

Perché controllare il civico vicino allo stadio

La fascia OMI D21 (Andrea Costa–Saragozza) per abitazioni civili in stato normale era di 2.900–3.400 €/m² nel secondo semestre 2025. Per D19 (Stadio–Funivia), la stessa tipologia e lo stesso stato riportavano 2.350–3.200 €/m². Cerca l’indirizzo sulla mappa ufficiale, annota zona e semestre e verifica la base di superficie. Il prezzo a cui si conclude una vendita richiede un confronto con immobili realmente comparabili.

Fonti: Immobiliare.it · richieste di vendita e Agenzia delle Entrate · mappa e quotazioni OMI.